Ik zoek een stedebouwkundige of planoloog Meer informatie


Gemeente Amsterdam zoekt een projectleider Grondzaken Medior-plus

9 juni 2021 Vacatures

Projectleider Grondzaken Medior-plus
24-36 uur per week
Vacaturenummer 10010225

Grond en Ontwikkeling is per direct op zoek naar meerdere ervaren projectleiders grondzaken die onze afdeling komen versterken!

In het kort
Je komt te werken aan uitdagende en afwisselende gebiedsontwikkelingsprojecten. In de projecten is ervaring met erfpacht, publiekrecht, Wet Ruimtelijke Ordening, Wet Voorkeursrecht en ontwikkelstrategieën zeer gewenst. Van een projectleider grondzaken verwachten wij ook de expertise die nodig is om (bestuurlijk) complexe projecten, waarbij het een uitdaging is om alle marktpartijen (met verschillende achtergronden en niveaus in vastgoed) aan elkaar te binden en te laten samenwerken in de gebiedsontwikkeling.

Als onderdeel van een multidisciplinair team, werk je onder leiding van, en vooral ook samen met een projectmanager. Vanuit Grond & Ontwikkeling ben jij de trekker om alle grondzaken in een project te organiseren. Dit houdt in dat je alle aspecten van grondzaken op hoofdlijnen goed beheerst en er op kan sturen. Dit doe je in teamverband met een of meerdere planeconomen en erfpachtuitgevers die jij aanstuurt. Jij fungeert als verantwoordelijk aanspreekpunt en zorgt voor een goede communicatie en juridisch financiële afhandeling van alle grondzakelijke aspecten, waaronder het opstellen van contracten, het kostenverhaal, erfpachtovereenkomsten, het opstellen van tender strategieën, begeleiding van tenders en de selectie van marktpartijen.

De projectleiders grondzaken zijn de spil van de grondproductie en vastgoedontwikkeling en houden zich bezig met onder meer:

  • Planvorming van projecten.
  • Ontwikkelingsovereenkomsten en erfpachtcontracten.
  • Grond- ,transformatie- en kavelexploitaties en grondprijsonderhandelingen.
  • Tenders op de markt brengen.

In deze functie vervul je verschillende rollen:

  • Projecttrekker.
  • Contractvormer.
  • Onderhandelaar.
  • Financieel expert.

Aangezien Grond & Ontwikkeling in de gebiedsontwikkelingsprojecten zowel als opdrachtgever áls opdrachtnemer optreedt, wordt ook van je verwacht dat je als onafhankelijke adviseur optreedt.

Dit ga je doen

  • Je behartigt de zakelijke (financieel en juridische) belangen van de gemeente.
  • Je adviseert bij de voorbereiding van ruimtelijke plannen waarbij aandacht is voor het evenwicht tussen financiële haalbaarheid en kwaliteit.
  • Je voert gesprekken en onderhandelingen met ontwikkelende partijen.
  • Je bewaakt en rapporteert over de voortgang aan een projectmanager.
  • Je stuurt de projectorganisatie aan.

Wij vragen

  • Wo-werk- en -denkniveau, met minstens een afgeronde hbo-opleiding. Hierbij te denken valt aan een studierichting in planologie, sociale geografie, bouwkunde, bestuurskunde, (bedrijfs-) economie of rechten.
  • Minimaal 7 jaar relevante werkervaring.
  • Ervaring met projectmatig werken is vereist.
  • Ervaring in gebieds- en vastgoedontwikkeling.
  • Ervaring met financieel-economische of privaatrechtelijke aspecten van ruimtelijke plannen.
  • Goede communicatieve vaardigheden.
  • Een zakelijke en integere houding ten aanzien van opdrachtgevers.
  • Een inhoudelijke en hands-on aanpak!

Competenties
Door de diversiteit in projecten met ieder hun eigen context en uitdagingen wordt van onze projectleiders verwacht dat zij vakmanschap en ondernemerschap tonen en dat zij creatief en flexibel zijn. Zij werken aan projecten met een hoog politiek, maatschappelijk en financieel-economisch afbreukrisico, waar het werkveld zich op het scheidsvlak tussen publiek en privaat bevindt.
Verder heb je een uitstekend analytisch vermogen, kan je goed samenwerken en ben je omgevingsbewust. Je hebt overtuigingskracht, bent goed in het onderhouden van je relaties en ben je resultaatgericht.
Wij zoeken een ondernemende en creatieve persoonlijkheid die gericht is op samenwerking en een proactieve houding inneemt. Wij zijn op zoek naar projectleiders grondzaken op verschillende niveaus. Zie ook de vacature Projectleider Grondzaken Medior.

Als jij jezelf hierin herkent, dan ben jij absoluut de persoon die wij zoeken en zien we graag je cv en motivatiebrief tegemoet!

Wij bieden

  • Afhankelijk van je opleiding en werkervaring bedraagt het salaris minimaal € 4.279 – en maximaal € 5.872,-  bruto per maand (salarisschaal 12) op basis van 36 uren per week. In uitzonderlijke gevallen en afhankelijk van ervaring is salarisschaal 13 bespreekbaar.
  • De gemeente Amsterdam kent prima opleidings- en ontwikkelingsmogelijkheden plus een goed pakket secundaire arbeidsvoorwaarden. Deze secundaire arbeidsvoorwaarden bestaan o.a. uit opname in het ABP-pensioenfonds, een maandelijkse bijdrage in de ziektekostenverzekering en een Individueel Keuzebudget van 17,05% van jouw jaarsalaris. Dit is een vrij besteedbaar budget. Je kunt dit inzetten om bijvoorbeeld extra verlofuren te kopen. Voor een overzicht van alle overige arbeidsvoorwaarden, klik hier.
  • Het betreft een functie met uitzicht op een vast dienstverband.
  • Werken in een diverse stad met goede bereikbare locaties in Amsterdam en de kans je te blijven ontwikkelen.

De organisatie
Het cluster Ruimte en Economie staat voor het creëren van de ruimtelijke en economische randvoorwaarden die nodig zijn om Amsterdam tot een sterke metropool uit te laten groeien. Dit doet het cluster vanuit opgaven in de ruimtelijke economische sector van zowel het college als ook de bestuurscommissies van de stadsdelen en met en voor de huidige en toekomstige bewoners, bedrijven en bezoekers. Zo is en blijft de stad goed bereikbaar, is Amsterdam duurzaam en biedt het alle mogelijkheden voor goede leefmilieus en optimale ontwikkeling van de economie. Belangrijk is dat er aandacht is voor alle schaalniveaus, van portiek tot de gehele metropool. Het Cluster Ruimte en Economie omvat 13 onderdelen met een grote diversiteit aan onderwerpen.

Eén daarvan is Grond en Ontwikkeling. Met ruim 350 medewerkers voeren wij regie op de gebieds- en vastgoedontwikkeling. Daarnaast brengen wij in opdracht projecten voor wonen, werken en voorzieningen in samenhang tot uitvoering. Grond & Ontwikkeling is expert op het gebied van kaveluitgifte, het uitgeven van grond in erfpacht, het bouwrijp maken van gemeentelijke kavels en het transformeren en beheer van onroerend goed en financieel-economische projectbegeleiding. Bovendien berust het beheer van het erfpachtvermogen van de gemeente Amsterdam bij Grond en Ontwikkeling. De organisatie heeft hierdoor een sterk financieel en ook juridisch getinte kant.

Grond en Ontwikkeling kent twee pijlers van producten en diensten voor de stad, op het gebied van wonen en werken. Dat zijn Gebiedsontwikkeling en Transformatie enerzijds en Erfpacht en Uitgifte anderzijds. Gebiedsontwikkeling en Transformatie richt zich op het ontwikkelen en bouwen in de stad. Erfpacht en Uitgifte van grond beheert de erfpachtcontracten in de stad en sluit nieuwe contracten voor het uitgeven van grond.
De afdeling Projectleiding werkt projectmatig en is facilitair ingesteld. Opdrachtgevers zijn de interne afdeling Gebiedsontwikkeling en Transformaties, de stadsdelen en de regio. De projectleiders grondzaken werken als opdrachtnemer in de projecten en werken aan diverse projecten, zoals bijvoorbeeld de Zuidas, Sloterdijk en IJburg. Bij de afdeling Projectleiding werken nu circa 75 projectleiders.

De Projectleider Grondzaken is vanuit Grond & Ontwikkeling de trekker om alle grondzaken in een project te organiseren. De Projectleider grondzaken fungeert als verantwoordelijk aanspreekpunt voor de opdrachtgever en zorgt voor een goede communicatie en juridisch financiële afhandeling van alle grondzakelijke aspecten. De projectleider zorgt voor de interne afstemming van G&O ten aanzien van kaders en adviezen. De projectleider voert onderhandelingen en als spil van de grondproductie en vastgoedontwikkeling houdt hij of zij zich onder meer bezig met planvorming van projecten (‘rekenen en tekenen’), ontwikkelstrategieën en contractvorming. Daarnaast brengt hij of zij tenders op de markt.

Op bijeenkomsten en trainingen wordt kennis gedeeld en bijgebracht waardoor men aangesloten blijft en die expertise kan toepassen op hun eigen project.

Kijk voor meer informatie over de organisatie op www.amsterdam.nl/.

Sollicitatieprocedure
Heb je belangstelling voor deze functie? Reageer dan uiterlijk 29 juni 2021 via het sollicitatieformulier.

We willen een diverse en inclusieve organisatie zijn, die ruimte biedt aan iedereen. Diversiteit is een kracht die we gebruiken om betere resultaten te halen voor de stad. We streven naar een personeelsbestand dat een afspiegeling is van de beroepsbevolking van Amsterdam, met alle verschillen. Onze vacatures staan open voor iedereen, tenzij in de tekst iets anders staat.

Wil je weten hoe het is om bij ons te werken? Bekijk dan de verhalen van onze medewerkers.

Vragen over deze vacature
Vragen over de vacature kun je stellen aan Saskia van Slooten, P&O-adviseur, bereikbaar op 06-18192028 of s.slooten@amsterdam.nl of Mariam Annali, Teammanager Projectleiding, bereikbaar op m.annali@amsterdam.nl of 06-34182005.

Acquisitie stellen we niet op prijs.